随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑抵押房产来获得资金。在成都，房产抵押贷款也越来越受到人们的关注。但是，成都房产抵押贷款有哪些要求呢？下面从多个角度进行分析。

一、抵押物要求

(资料图片仅供参考)

首先，成都房产抵押贷款的抵押物要求比较严格。一般来说，只有符合以下条件的房产才能被接受作为抵押物：

1.房产必须位于成都市内，且不得存在纠纷；

2.房产必须有产权证和土地证；

3.房产必须符合国家和地方相关规定，例如电梯房必须符合国家电梯安全规范等。

需要注意的是，抵押物的估价也是成都房产抵押贷款的重要环节。银行或其他金融机构会对抵押物进行评估，根据评估结果来确定抵押贷款的额度。因此，抵押物的估价也会对贷款额度产生影响。

二、申请人要求

其次，成都房产抵押贷款的申请人也需要符合一定要求。一般来说，申请人需要具备以下条件：

1.年龄在18岁以上，45岁以下；

2.有稳定的工作或经营收入，且收入稳定；

3.信用记录良好，没有不良的信用记录；

4.具有还款能力，如有其他贷款还款记录，应按时还款。

需要注意的是，申请人的还款能力是银行或其他机构审核的重点。因此，申请人需要提供相关证明材料，例如收入证明、银行流水等。

三、手续要求

最后，成都房产抵押贷款还有一些手续要求。一般来说，申请人需要提供以下材料：

1.身份证、户口本等个人身份证明；

2.房产证和土地证；

3.收入证明、银行流水等还款能力证明；

4.其他相关证明材料，例如结婚证、离婚证等。

需要注意的是，申请人提供的证明材料必须真实有效。如果发现提供虚假材料，申请人将面临法律责任。

综上所述，成都房产抵押贷款有一定的要求。抵押物需要符合相关规定，申请人需要具备还款能力和良好的信用记录，同时还需要提供真实有效的证明材料。只有满足这些要求，才能成功申请到房产抵押贷款。