为进一步满足人民群众对美好居住生活的向往，做好存量房和新房置换的促进工作，提升群众购房服务品质，加快房屋置换效率，助力居民从“住有所居”向“住有宜居”的生活方式转变，8月28日，淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起“以旧换新”省心购倡议。

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省心购倡议提倡，房地产开发企业与房地产经纪机构应当正确分析市场需求，创新合作营销模式，提供多元化服务内容。

凡在城区内具有出售自有存量住房，购买新房意愿的群众，均可享受“以旧换新”省心购服务，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率、兜底置换风险。

“以旧换新”省心购活动以诚信为基础、秉承公平、公正的原则，倡导一站式服务。由房地产经纪机构提供好房先卖服务，线上线下聚焦推广加速销售；由房地产开发企业提供优质房源锁定服务，满足置换需求。

为保障置换需求，提升置换效率，“以旧换新”省心购可以参照以下基本流程:

1.房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；

2.意向客户在与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房；

3.房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议，并向新房项目交纳新房意向订金；

4.房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等；

5.意向客户完成新房购买手续。

房地产开发企业与房地产经纪机构应当合理规划房屋置换方案，做好置换风险兜底工作。存量住房在约定时间内成功售出，客户可以依次办理新房购买手续；存量住房在约定时间内未售出，房地产开发企业应当退还订金。

大众日报淄博融媒体中心记者 王莉莉